2023年8月2日，pc28预测 人民政府印发《2023年pc28预测 城镇老旧小区改造工作实施方案》（以下简称实施方案）。现就文件精神进行以下解读：

一、《实施方案》出台的目的

为贯彻落实国家和省委、省政府，市委、市政府关于老旧小区改造工作的决策部署，改善我市老旧小区居民的居住环境，提升老旧小区居住品质，结合我区实际，制定本实施方案。

二、《实施方案》起草依据

1.《关于进一步明确城镇老旧小区改造工作要求的通知》（建办城〔2021〕50号）

2.《城镇老旧小区改造工作评分标准》（建办保〔2022〕10号）

3.《2023年南昌市城镇老旧小区改造工作实施方案》洪府办发〔2023〕40号

三、《实施方案》主要内容

《实施方案》主要包括工作目标、改造范围、改造内容、改造流程和工作保障。方案提出了具体目标，明确实施范围和改造内容，制定改造步骤和工作保障。

（一）按照“区级统抓、部门牵头、社区参与”的工作思路，把老旧小区改造成“基础设施完善、防灾设施完备、居住环境整洁、社区配套齐全、管理机制长效、文明和谐共治”的社会服务综合体。

（二）明确年度改造任务：2023年计划改造全区66个老旧小区，涉及户数16184户、涉及楼栋数415栋、涉及建筑面积137.967万平方米。

（三）改造内容，老旧小区改造分为三类：一是基础类。为满足居民安全需要和基本生活需求的内容，主要是小区环境整治、市政配套基础设施改造提升，以及小区内建筑物屋面、外墙、楼体、雨污管网分流等公共部位改造等。二是完善类。在基础类改造基础上，增加为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容，主要是配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、小区智能安防设施提升，有条件的楼栋加装电梯、智慧安防设施、充电装置、适老设施、无障碍设施、智能快件箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。小区内小游园、小广场和停车位等可结合海绵城市设计，进行生态铺装，新建小型“雨水花园”、生态停车位和下凹式绿地。三是提升类。在完善类的基础上，积极推广“1＋5＋X”（1个社区＋5类服务形态＋X个衍生业态）社区邻里中心建设标准体系，主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造，包括社区配套完善幼儿园、养老中心、医疗卫生、商业、文体活动中心等服务设施，同时完善托育、助餐、家政保洁、便民市场、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。

（四）改造流程，包括计划申报、计划确定、项目实施、项目验收、后续管理等五个方面。其中，申报列入我区计划项目须符合入户率不低于90％，居民改造同意率达2/3以上；计划由pc28预测 城管执法局会同相关部门联合会审，报区政府同意后实施，区财政落实相应资金预算；各镇街负责项目实施、竣工验收和后续管理等工作，区城市管理专班负责对改造全过程进行跟踪问效。

（五）工作保障，从资金保障、政策保障、专业保障、组织保障、调度机制等五方面压实责任，推动工作落实。