在pc28预测 上海路与顺外路交汇处，上海路中路456号小区曾是一个让居民头疼不已的开放式老旧小区。多年来，停车难、环境差、安全隐患多等问题，像一道道枷锁，束缚着居民对美好生活的向往。如今，在上海路街道准物业创新管理模式的推动下，仅仅半年时间，这里就实现了华丽转身，从停车难题突出的老旧小区，摇身一变成为居民安心居住的温馨家园。

说变化：智慧管理，破解停车难题

曾经，小区内车辆乱停乱放现象极为严重。外来车辆肆意穿梭、随意停放，大量“僵尸车”长期霸占公共资源，一到夜间，属于小区居民的停车位缺口高达80% ，居民们为了找个停车位常常绕着小区兜圈子，疲惫又无奈。安全隐患也不容小觑，电动车飞线充电随处可见，消防通道堵塞率超过60%，一旦发生火灾，后果不堪设想。环境方面更是令人堪忧，公共区域杂物堆积如山，多达20余处，院内甚至还频繁出现随意大小便的不文明现象，严重影响了小区的居住品质。

2024年9月，上海路街道社区准物业正式进驻，针对这些难题，迅速打出一套智慧管理组合拳。首先，引入智慧停车管理系统和无人化管理设备，并安排机动化人员24小时待命，随时解决停车相关问题。采用业主优先停车的市场化运营模式，既保障了业主权益，又为小区长期有效管理奠定了基础。实行分时计价临停收费，充分盘活日间闲置车位；大力清理外来及“僵尸车”，共清理10辆，释放了宝贵的小区空间。同时推出汽车车辆储时政策，仅需20元即可享受90小时停车时长，有效解决了亲朋好友来访车辆停车难、收费贵的问题。还新增新能源汽车智能共享充电设备，且以不盈利模式运行，满足居民绿色出行需求。

在环境综合治理方面，小区划定5处责任区，明确管理职责；新建2处智能电动车棚，业主缴纳20元管理费就能获得30元电动车充电卡，不仅有效治理了飞线充电问题，还满足了非机动车充电和停放需求；清除10余处卫生死角，清理了闲置废弃非机动车，让小区环境焕然一新。

看亮点：环境整治，提升居住品质

曾经，走进这个小区，公共区域宛如杂乱的仓库，20余处杂物堆积点随意散落，废旧家具、建筑材料、各类垃圾混在一起，既影响美观，又存在安全隐患。而院内随地大小便现象频发，不仅气味难闻，还让整个小区弥漫着不文明的气息，居民们苦不堪言，对居住环境的不满日益加深。为彻底扭转这一局面，小区大力推行环境综合治理，首先，科学划定5处责任区。明确各区域的管理责任人，让管理工作有章可循、责任到人。责任人定期巡查，确保责任区内环境整洁，一旦发现问题，迅速组织人员处理。这种精细化管理模式，避免了以往管理中的模糊地带，大大提高了环境整治效率。

全力清除10余处卫生死角。工作人员深入小区各个角落，对那些长期被忽视、堆满垃圾和杂物的地方进行集中清理。他们不怕脏、不怕累，将多年堆积的垃圾和杂物一车车运走，再对地面进行全面清扫和消毒，让这些卫生死角重见天日，彻底告别污垢与异味。同时，全面清理闲置废弃非机动车。这些车辆长期停放在小区公共区域，既占用空间，又影响小区整体形象。工作人员逐一排查，联系车主处理可使用车辆，对废弃车辆进行统一清运。经过清理，小区道路和公共空间变得宽敞通透，居民出行更加顺畅。

听民声：居民点赞，生活更舒心

“小区变化很大，我们都特别满意！”上海路中路456号小区的居民看到小区里的改变，连连点赞。业主范先生说，在小区里居住了这么久，没想到还能看到它“逆生长”。他感到变化最大的是，小区变得亮堂了，路也开阔平整了。在改造的过程中，他看着施工队把小区里高低不平的路面找平，现在车辆路过都特别顺畅。而且，对于他们老年人来说，路面平整之后，散步方便多了，坐轮椅的老人出行也更加便利了。在改造时，小区里原本过于茂密的树枝被修剪，让环境变得更整洁了。

说到小区改造，小区的居民你一言我一语，都夸赞这是一个为老百姓做实事的好项目。居民们说，以前小区路面坑洼雨天积水、污水溢流及车辆杂乱无序停放现象已不存在，有效解决了原来“脏、乱、差”问题。现在小区变得干净、整洁、停车有序，一到晚上，设置好时间的路灯就会按时亮起，点亮大家的回家路。监控摄像头的安装也让他们感到非常安全放心，住在这里的幸福感和安全感大幅提升。

上海路中路456号小区的成功蜕变，是老旧小区改造的生动范例。准物业治理模式不仅解决了居民的实际问题，更提升了居民的生活幸福感，为其他老旧小区的治理提供了宝贵经验，让更多居民看到了从“忧居”迈向“宜居”的希望。

来源|上海路街道

初审|李宜蔓

复审|编辑|徐斌

终审|签发|熊焕明